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片柳土地区画整理地内の宅地(保留地)分譲の案内

印刷ページ表示 大きな文字で印刷ページ表示 更新日:2019年10月1日更新 <外部リンク>

坂戸市が行っている、片柳土地区画整理事業の保留地を公売します。

はじめに

  • 保留地の購入申し込みを受け付けします。申し込み資格に合えばどなたでも購入できます。ただし、販売を目的とした購入は出来ません。
  • お売りできる保留地は、3区画です。どの画地も6メートル以上の道路に接し、取得後すぐに住宅建築ができる土地です。
  • 詳しくは、宅地(保留地)分譲案内 をご覧ください。

※保留地とは、土地区画整理事業により生み出した宅地のことです。

保留地の条件等

  • 公共下水道
  • 整地・試掘・転圧済み(地盤の強度は、画地毎に異なります。住宅の設計にあたり、基礎等の補強工事が必要な場合、買受人の負担になります。)
  • 仲介手数料不要
  • お好きな住宅メーカー、工務店で建築可能

公売の方法

令和元年10月18日(金曜日)から、申し込み順に受付けします。(随意契約)

申込資格

  1. 個人または法人が自己用地として購入する場合に限ります。
  2. 指定期日までに確実に土地代金を支払いできる方。
  3. 破産手続き開始の決定を受けて復権を得ない方は申し込みできません。

受付時間

午前8時30分から午後5時15分まで(土曜日、日曜日及び祝休日を除く)

受付場所

坂戸市区画整理事務所

  • 所在地:埼玉県坂戸市柳町2341番地1
  • 電話番号:049-283-7600

保留地一覧

赤色で示している保留地範囲は目安です。詳細については現地を確認してください。

保留地位置図

97-1街区1画地写真

  1. 街区・画地 片柳土地区画整理事業 97-1街区1画地
  2. 面積 333平方メートル(約100.9坪)
  3. 価格 21,978,000円
  4. 用途地域 第一種低層住居専用地域
  5. その他 上下水道利用可能

105街区1画地写真

  1. 街区・画地 片柳土地区画整理事業 105街区1画地
  2. 面積 136平方メートル(約41.2坪)
  3. 価格 8,568,000円
  4. 用途地域 第一種低層住居専用地域
  5. その他 都市ガス・上下水道利用可能

108街区4画地写真

  1. 街区・画地 片柳土地区画整理事業 108街区4画地
  2. 面積 198平方メートル(約60坪)
  3. 価格 14,454,000円
  4. 用途地域 第一種低層住居専用地域
  5. その他 上下水道利用可能

契約決定後の流れ

  • 宅地(保留地)の引渡し
    土地は、売買代金の全額を納入した日から使用することができます。
  • 公租公課
    宅地(保留地)には、不動産取得税及び固定資産税・都市計画税が課税されます。
  • 建築物を建てるとき
    宅地(保留地)に建物を建てるときは、坂戸市区画整理事務所へ土地区画整理法第76条の許可申請及び関係機関へ建築確認申請が必要です。
    下水道の宅内からの取出しについては、坂戸市区画整理事務所にて施工します。(坂戸市区画整理事務所へ申請が必要です。)
    また、水道の宅内への引込み費用は、買受人の負担となります。
  • 宅地(保留地)の形態
    • 宅地(保留地)は、現況のまま契約し、引渡しします。土地の現況をよく承知のうえでご購入ください。
    • 地盤の強度(支持力)は画地毎に異なります。住宅の基礎工事の設計に当たっては、必要に応じて買受人の負担で、補強などの適切な基礎工事を行ってください。
  • 電柱の設置
    東京電力及びNTT東日本から電柱の設置について依頼があった場合は、ご協力をお願いします。
  • 所有権移転の登記
    宅地(保留地)は、換地処分の後に一旦坂戸市への所有権の登記がなされ、同時に買受人への所有権移転が行われます。よって、当面、買受人は宅地(保留地)の使用収益を得た形であり、所有権移転の登記も換地処分後となります。なお、その際の登記費用は、買受人の負担となります。
  • 換地処分の時期は、土地区画整理事業が終了するときを予定しております。

融資制度について

抵当権などを登記できない宅地(保留地)では、一般的な住宅融資を受けにくくなっていますが、宅地(保留地)を購入する際に利用できる融資には、主に次のようなものがあります。

宅地(保留地)ローン

宅地(保留地)でも資金が借りられるよう、市と金融機関が宅地(保留地)ローンの提携をしています。

取扱金融機関

  • 武蔵野銀行坂戸支店
    • 所在地:坂戸市本町11-28
    • 電話番号:049-283-3131
  • いるま野農業協同組合坂戸支店
    • 所在地:坂戸市千代田1-4-14
    • 電話番号:049-283-2771
  • 埼玉りそな銀行坂戸支店
    • 所在地:坂戸市日の出町1-26
    • 電話番号:049-283-2121
  • 中央労働金庫東松山支店
    • 所在地:東松山市箭弓町2-1-14
    • 電話番号:0493-23-6161
  • 住宅金融支援機構地域業務第二部営業推進第一グループ
    • 所在地:さいたま市大宮区桜木町1丁目11番地20大宮JPビルディング11階
    • 電話番号:048-658-5677
  • 群馬銀行所沢ローンステーション
    • 所在地:所沢市日吉町14-3
    • 電話番号:04-2926-6111
  • 足利銀行川越ローンセンター
    • 所在地:川越市脇田本町11-13
    • 電話番号:049-257-6177

勤労者住宅資金貸付

勤労者が住宅を取得する際に、資金を貸付ける市の制度です。

申込窓口

坂戸市役所商工労政課商工労政担当

  • 坂戸市千代田1-1-1
  • 電話番号:049-283-1331

取扱金融機関

中央労働金庫東松山支店

  • 東松山市箭弓町2-1-14
  • 電話番号:0493-23-6161

※購入申し込みする前に融資窓口へご相談下さい。

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