石井土地区画整理地内の宅地（保留地）分譲の案内

坂戸市が行っている石井土地区画整理事業では、宅地（保留地）の購入申込みを受け付けています。保留地とは、土地区画整理事業により生み出した宅地のことで、申し込み資格に合えばどなたでも購入できます。ただし、販売を目的とした購入はできません。

公売している宅地（保留地）は25画地あります。どの画地も4から12メートルの道路に接し、取得後すぐに住宅建築ができる土地です。詳しい案内書は、坂戸市区画整理事務所で配布しています。

公売宅地（保留地）一覧

8街区2画地　　
- 面積221平方メートル　写真１ [183KB JPGファイル]
- 平方メートル当りの単価　75,000円
- 価格　16,575,000円
- 用途地域　第一種中高層住居専用地域
8街区9画地　　
- 面積330平方メートル写真2 [183KB JPGファイル]
- 平方メートル当りの単価　73,000円
- 価格　24,090,000円
- 用途地域　第一種、第二種中高層住居専用地域
19街区6画地　　
- 面積　160平方メートル　写真3 [211KB JPGファイル]
- 平方メートル当りの単価　99,000円
- 価格　15,840,000円
- 用途地域　第二種中高層住居専用地域
19街区10画地　
- 面積　206平方メートル写真4 [234KB JPGファイル]
- 平方メートル当りの単価　104,000円
- 価格　21,424,000円
- 用途地域　第二種中高層住居専用地域
22-1街区3画地　写真5 [133KB JPGファイル] 　　
- 面積　547平方メートル
- 平方メートル当りの単価　82,000円
- 価格　44,854,000円
- 用途地域　第二種中高層住居専用地域
29街区3画地　写真6 [211KB JPGファイル] 　　
- 面積　121平方メートル
- 平方メートル当りの単価　87,000円
- 価格　10,527,000円
- 用途地域　第一種中高層住居専用地域
32街区7画地　写真7 [182KB JPGファイル] 　
- 面積　240平方メートル
- 平方メートル当りの単価　93,000円
- 価格　22,320,000円
- 用途地域　第一種中高層住居専用地域
32街区15画地　写真8 [182KB JPGファイル] 　　
- 面積　240平方メートル
- 平方メートル当りの単価　93,000円
- 価格　22,320,000円
- 用途地域　第一種中高層住居専用地域
36街区2画地　写真9 [122KB JPGファイル] 　
- 面積　250平方メートル
- 平方メートル当りの単価　74,000円
- 価格　18,500,000円
- 用途地域　第一種中高層住居専用地域　
56-2街区17画地　　写真10 [250KB JPGファイル] 　　
- 面積　119平方メートル　　
- 平方メートル当りの単価　90,000円
- 価格　10,710,000円
- 用途地域　第一種中高層住居専用地域
56-2街区23画地　　写真11 [250KB JPGファイル] 　　
- 面積　119平方メートル
- 平方メートル当りの単価　90,000円
- 価格　10,710,000円
- 用途地域　第一種中高層住居専用地域
57-1街区1画地　　写真12 [159KB JPGファイル] 　　　 売　却　済
- 面積　130平方メートル
- 平方メートル当りの単価　89,000円
- 価格　11,570,000円
- 用途地域　第一種中高層住居専用地域
57-1街区8画地　　写真13 [164KB JPGファイル] 　　
- 面積　130平方メートル
- 平方メートル当りの単価　91,000円
- 価格　11,830,000円
- 用途地域　第一種中高層住居専用地域
57-1街区9画地　　写真14 [164KB JPGファイル] 　　
- 面積　226平方メートル
- 平方メートル当りの単価　82,000円
- 価格　18,532,000円
- 用途地域　第一種中高層住居専用地域
57-1街区32画地　　写真15（造成中） [166KB JPGファイル] 　　
- 面積　130平方メートル
- 平方メートル当りの単価　87,000円
- 価格　11,310,000円
- 用途地域　第一種中高層住居専用地域
57-1街区33画地　　写真16（造成中） [166KB JPGファイル] 　　
- 面積　130平方メートル
- 平方メートル当りの単価　87,000円
- 価格　11,310,000円
- 用途地域　第一種中高層住居専用地域
57-3街区27画地　　写真17 [189KB JPGファイル] 　　
- 面積　197平方メートル
- 平方メートル当りの単価　91,000円
- 価格　17,927,000円
- 用途地域　第一種中高層住居専用地域
57-3街区28画地　　写真18 [189KB JPGファイル] 　　
- 面積　197平方メートル　　
- 平方メートル当りの単価　91,000円
- 価格　17,927,000円
- 用途地域　第一種中高層住居専用地域
58街区11画地　　写真19 [148KB JPGファイル] 　　
- 面積　205平方メートル
- 平方メートル当りの単価　98,000円
- 価格　20,090,000円
- 用途地域　第二種中高層住居専用地域

22. 80街区6画地　　写真22 [169KB JPGファイル] 　　

面積　219平方メートル
平方メートル当りの単価　81,000円
価格　17,739,000円
用途地域　準工業地域

23. 89街区7画地　　写真23 [284KB JPGファイル] 　　

面積　271平方メートル
平方メートル当りの単価　64,000円
価格　17,344,000円
用途地域　工業地域

24. 90街区8画地　　

面積　415平方メートル　　写真24 [219KB JPGファイル]
平方メートル当りの単価　72,000円
価格　29,880,000円
用途地域　工業地域

25. 90街区9画地　　

面積　286平方メートル　　写真25 [219KB JPGファイル]
平方メートル当りの単価　74,000円
価格　21,164,000円
用途地域　工業地域

26. 91街区3画地　　

面積　130平方メートル　　写真26 [235KB JPGファイル]
平方メートル当りの単価　81,000円
価格　10,530,000円
用途地域　工業地域

27. 91街区4画地　　写真27 [235KB JPGファイル]

面積　204平方メートル
平方メートル当りの単価　70,000円
価格　14,280,000円
用途地域　工業地域

宅地（保留地）位置図[1708KB jpgファイル]

　　※　全区画とも

公共下水道、都市ガス使用可能
仲介手数料不要

宅地（保留地）公売案内

公売方法

　随意契約（申し込み順となります。）

申込資格

個人または法人が自己用地として購入する場合に限ります。
指定期日までに確実に土地代金を支払いできる方。
満20歳未満の方や、成年被後見人、被保佐人、破産者で復権を得ない方は申込みできません。

受付期間

新たな宅地（保留地）公売まで随時受付けます。

8時30分から17時まで。（但し土曜、日曜、祝日を除く）

受付場所

埼玉県坂戸市柳町2341番地1

坂戸市区画整理事務所

電話049‐283‐7600

契約決定後の流れ

宅地（保留地）の引渡し
- 土地は、売買代金の全額を納入した日から使用することができます。
公租公課
- 宅地（保留地）には、不動産取得税及び固定資産税、都市計画税が課税されます。
建築物を建てるとき
- 宅地（保留地）に建物を建てるときは、坂戸市区画整理事務所へ土地区画整理法第76条の許可申請をし、関係機関へ建築確認申請の手続きを経て行うこととなります。なお、上下水道の宅内への引込み、取出しの費用は買受人の負担となります。
宅地（保留地）の形態
- 宅地（保留地）は、現況のまま契約、引渡ししますので、土地の現況をよく承知したうえで申し込みください。
- 地盤の強度（支持力）は画地毎に異なりますので、住宅の基礎工事の設計にあたっては、必要に応じ買受人の負担で、補強などの適切な基礎工事を行ってください。
電柱の設置
- 東京電力から電柱の設置について依頼があった場合は、ご協力願います。
所有権移転の登記
- 宅地（保留地）は、換地処分の後に一旦坂戸市への所有権の登記がなされ、同時に買受人への所有権移転が行われます。よって、当面買受人は宅地（保留地）の使用収益権を得た形であり、従って、所有権移転の登記も換地処分の後となります。また、その際の登記費用は、買受人の負担となります。
  - 換地処分の時期は、土地区画整理事業が終了する時を予定しております。

融資制度について

抵当権などを登記できない宅地（保留地）では、一般的な住宅融資を受けにくくなっていますが、宅地（保留地）を購入する際に利用できる融資には主に次のようなものがあります。

宅地（保留地）ローン
- 宅地（保留地）でも資金が借りられるよう、市と金融機関が宅地（保留地）ローンの提携をしています。
  - 取扱金融機関
    - 武蔵野銀行　坂戸支店
      - 坂戸市本町11－28
      - 電話049－283-3131
    - いるま野農業協同組合　坂戸支店
      - 坂戸市千代田1－4－14
      - 電話049－283-2771
    - 埼玉懸信用金庫　坂戸支店
      - 坂戸市本町1－1
      - 電話049－284-2261
    - 東和銀行　坂戸支店
      - 坂戸市薬師町17－7
      - 電話049－282-2320
    - 埼玉りそな銀行　坂戸支店
      - 坂戸市日の出町1－26
      - 電話049－283-2121
    - 中央労働金庫　東松山支店
      - 東松山市箭弓町2－1－14
      - 電話0493－23-6161
勤労者住宅資金貸付
- 勤労者が住宅を取得する際に、資金を貸付ける市の制度です。
  - 申込窓口
    - 坂戸市役所　商工労政課　商工労政担当
    - 坂戸市千代田1－1－1
    - 電話049－283-1331
  - 取扱金融機関
    - 中央労働金庫　東松山支店
    - 東松山市箭弓町2－1－14
    - 電話0493－23-6161

問合せ先

埼玉県坂戸市柳町2341番地1

坂戸市都市整備部区画整理事務所

電話049－283－7600

FAX049－289－8070

区画整理事務所換地担当

電話番号：049-283-7600
E-mail：sakado66@city.sakado.lg.jp

登録日: 2009年6月23日 / 更新日: 2010年1月15日