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関間四丁目土地区画整理地内の保留地公売の案内

坂戸市が行っている、関間四丁目土地区画整理事業の保留地を公売します。

はじめに

  • 保留地の購入申込みを受け付けします。申込み資格に合えばどなたでも購入できます。ただし、販売を目的とした購入は出来ません。
  • お売りできる保留地は、2区画です。画地は6メートル以上の道路に接し更地です。
  • 詳しくは保留地公売案内 [1109KB pdfファイル] をご覧ください※坂戸市区画整理事務所でも配布しています。

※保留地とは、土地区画整理事業により生み出した宅地のことです。

保留地の条件等

  • 公共下水道・都市ガス可
  • 整地・試掘・転圧済み(地盤の強度は、画地毎に異なります。住宅の設計にあたり、基礎等の補強工事が必要な場合、買受人の負担になります。)
  • 仲介手数料不要

公売の方法

平成30年1月11日(木曜日)から申込み順に受付けします。(随意契約)

申込資格

  1. 個人または法人が自己用地として購入する場合に限ります。
  2. 指定期日までに確実に土地代金を支払いできる方。
  3. 満20歳未満の方や、成年被後見人、被補佐人、破産者で復権を得ない方は申込みできません。

受付時間

午前8時30分から午後5時15分まで(土曜、日曜及び祝日を除く)

受付場所

坂戸市区画整理事務所

  • 所在地:埼玉県坂戸市柳町2341番地1
  • 電話番号:049-283-7600

保留地一覧

 赤色で示している保留地範囲は、目安です。詳細につきましては現地を確認してください。

保留地画像

(1)【街区・画地】関間四丁目土地区画整理事業26街区2画地

(2)【面積】148平方メートル(約44.8坪)

(3)【価格】23,680,000円

(4)【用途地域】第一種中高層住居専用地域

(5)【その他】ガス・上下水道利用可能

保留地画像

(1)【街区・画地】関間四丁目土地区画整理事業21-1街区4画地

(2)【面積】67平方メートル(約20.3坪)

(3)【価格】7,839,000円

(4)【用途地域】第一種中高層住居専用地域

  • 関間四丁目土地区画整理事業地内は、地区計画の定めがあります。建築物を建てるときは、関間四丁目地区地区計画の建築物に関する事項に適合させる必要があります。21-1街区4画地は、地区計画により建築物の敷地面積の最低限度を135平方メートルと定めていることから、隣接する土地と合わせて、建築物の敷地面積を135平方メートル以上にしないと建築物の建築はできません。詳しくは、坂戸市役所都市計画課、住宅政策課へお問い合わせください。( 本庁舎2階 ☎049-283-1331 )

契約決定後の流れ

  • 保留地の引渡し
    • 土地は、売買代金の全額を納入した日から使用することができます。
  • 公租公課
    • 保留地には、不動産取得税及び固定資産税・都市計画税が課税されます。
  • 建築物を建てるとき
    • 保留地に建物を建てるときは、坂戸市区画整理事務所へ土地区画整理法第76条の許可申請をし、関係機関へ建築確認申請の手続きを経て行うこととなります。
      なお、下水道の宅内からの取出しについては、坂戸市区画整理事務所にて施工します。
      また、水道の宅内への引込み費用は、買受人の負担となります。
  • 保留地の形態
    • 保留地は、現況のまま契約、引渡ししますので、土地の現況をよく承知したうえで申込みください。
    • 住宅の基礎工事の設計に当たっては、必要に応じ買受人の負担で、補強などの適切な基礎工事を行ってください。
  • 電柱の設置
    • 東京電力及びNTT東日本から電柱の設置について依頼があった場合は、ご協力願います。
  • 所有権移転の登記
    • 保留地は、換地処分の後に一旦坂戸市への所有権の登記がなされ、同時に買受人への所有権移転が行われます。よって、当面買受人は保留地の使用収益を得た形であり、所有権移転の登記も換地処分後となります。なお、その際の登記費用は買受人の負担となります。
  • 換地処分の時期は、土地区画整理事業が終了するときを予定しております。

融資制度について

抵当権などを登記できない宅地(保留地)では、一般的な住宅融資を受けにくくなっていますが、宅地(保留地)を購入する際に利用できる融資には主に次のようなものがあります。

宅地(保留地)ローン

宅地(保留地)でも資金が借りられるよう、市と金融機関が宅地(保留地)ローンの提携をしています。

取扱金融機関
  • 武蔵野銀行 坂戸支店
    • 所在地:坂戸市本町11-28
    • 電話番号:049-283-3131
  • いるま野農業協同組合 坂戸支店
    • 所在地:坂戸市千代田1-4-14
    • 電話番号:049-283-2771
  • 埼玉縣信用金庫 坂戸支店
    • 所在地:坂戸市本町1-1
    • 電話番号:049-284-2261
  • 東和銀行 坂戸支店
    • 所在地:坂戸市薬師町17-7
    • 電話番号:049-282-2320
  • 埼玉りそな銀行 坂戸支店
    • 所在地:坂戸市日の出町1-26
    • 電話番号:049-283-2121
  • 住宅金融支援機構 地域業務第二部営業推進第一グループ
    • 所在地:さいたま市大宮区桜木町1丁目11番地20 大宮JPビルディング11階
    • 電話番号:048-658-5677
  • 中央労働金庫 東松山支店
    • 所在地:東松山市箭弓町2-1-14
    • 電話番号:0493-23-6161
  • 群馬銀行 所沢ローンステーション
    • 所在地:所沢市日吉町14-3
    • 電話番号:04-2926-6111

勤労者住宅資金貸付

勤労者が住宅を取得する際に、資金を貸付ける市の制度です。

申込窓口
  • 坂戸市役所 商工労政課 商工労政担当
    • 坂戸市千代田1-1-1
    • 電話番号:049-283-1331
取扱金融機関
  • 中央労働金庫 東松山支店
    • 東松山市箭弓町2-1-14
    • 電話番号:0493-23-6161

 

※購入申込みする前に融資窓口へご相談下さい。

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平成30年3月1日現在  人口  101,233人[-99人]  / 世帯  45,360世帯[±0世帯]  ※[ ]内は前月比
※詳しくは統計データのページをご覧ください。

坂戸市役所  〒350-0292  埼玉県坂戸市千代田1-1-1  【坂戸市へのアクセス
電話:049-283-1331  Fax:049-283-3903

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